constructions. Ce n’est rien que de ravaler un mur déjà fait et solide, que d’en refaire un (c’est obligatoire ; il faut rentrer de quelque chose), et de nettoyer une maison. Quand je suis venu chez madame Grand[emain], c’était une halle ; il a fallu tout faire. La rue de la Tour n’avait pas tant de jardin ni de cour que j’en ai là. Cela revenait à quarante mille francs, et nous étions à Passy. Aujourd’hui nous sommes à Paris, dans le faubourg du Roule, ayant vue sur deux aspects de jardin à Gudin, et cela ne coûtera que soixante-six mille francs. C’est vingt-six mille francs de plus pour être vingt-six fois mieux et posséder un immeuble d’une grande valeur. Les Jardies ont donné vingt-huit mille francs ; je voulais les employer en un immeuble. Eh ! bien, celui-là va me coûter trente-quatre mille francs d’ici à la fin de novembre, et je puis bien, en trois ans, payer [les] trente-deux mille francs restants. Cela représentera cent trente-six mille francs dans ma fortune, et je suis sûr d’avoir un petit hôtel de deux cent mille francs dans six ans. J’aurai donc réparé mes pertes financières ; je n’aurai rien perdu du tout. Pour arriver à ce résultat, je serai très gêné pendant six mois ; mais de décembre à mai, réuni à ma minette, et à mon enfant, dans une jolie habitation, entouré de luxe et de confort, je puis travailler heureux, dans les plus belles conditions possibles de tranquillité ! Les Paysans, les Petits Bourgeois, et une Mère de famille, avec l’Education du Prince, ces quatre ouvrages payeront mes délies et mes acquisitions.
Ce n’est pas d’un fou ni d’un imprudent. Cette année j’aurai fait l’Instruction criminelle, les Partais pauvres et les Paysans. C’est (cinq, vingt et vingt-cinq) cinquante mille francs, et j’ai fait déjà deux voyages, et j’en ferai deux encore, qui ont pris six mois. L’année prochaine, je gagnerai cent mille francs. Tu ne croiras à ces choses-là que quand lu les verras, car c’est si beau qu’on en est stupéfait. C’est ce qui me fait te dire que l’avenir ne m’effraie plus, et que tu peux être sans fortune ; tu seras à ton aise avec moi. En supposant tous les malheurs possibles, que je ne touche rien [les quinze mille francs] du règlement de compte de la Comédie humaine, que je ne fasse pas les Paysans cet hiver, soixante-quinze actions du Nord paieraient toutes [les] dépenses, et nous serions logés, et il nous resterait cent actions dans le trésor-louloup. Ce serait un meurtre financier que de toucher à ces
