Les trois modes proposés pour rendre la généralité des hommes copartageants
de la terre.
Arguments en faveur de la concentration de la propriété et des latifundia. —
Les grandes propriétés dans le Far West américain. — Les exploitations
géantes en Australie.
Différence de situation entre l’industrie et l’agriculture pour les avantages de
la concentration de la production. — La production des denrées agricoles raffinées s’accommode mieux des petites exploitations que des grandes.
L’expérience prouve que, sous le régime des transactions libres, la petite
propriété gagne du terrain et n’en perd pas. — Il en est ainsi même aux
États-Unis et en Australie. — Dénombrement des propriétaires aux États-Unis.
Les prétendus inconvénients de la petite propriété. — Terreurs ridicules et projets extravagants sous la Restauration. — Lois dans certains pays contre le morcellement. — Lois contraires dans d’autres pays.
Comparaison des avantages de la grande et de la petite culture. La petite
culture peut entretenir tout autant de bétail : exemples. Raisons qui expliquent le morcellement et la dispersion des parcelles. La petite culture produit autant d’excédent net que la grande.
Mouvement de la grande, de la moyenne et de la petite propriété en France
et ailleurs. — Comment l’augmentation des cotes foncières est, en grande partie,
factice. — La situation de la propriété foncière en France ; les lacunes et
les contradictions des statistiques à ce sujet. — La répartition de la propriété
en Belgique.
La propriété sociétaire. — Les sociétés coopératives agricoles.
Du caractère de la propriété foncière urbaine. — Du rôle du propriétaire urbain et de l’accapareur de terrains. — Du prix des terrains dans les grandes villes.
Projet d’achat par l’État ou par les villes de toute la propriété foncière urbaine. — Vices de ce projet. — Les latifundia urbains. — De l’expropriation, au profit des municipalités, des terrains non bâtis. — De l’imposition des terrains urbains.
De l’élévation des loyers. — Les cinq causes de la hausse des loyers.
