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§ iii. — Usage des tables précédentes.
Les tables qui précèdent se rapportent chacune à un aménagement donné, ou à un âge d’exploitation déterminé. Une colonne indique la succession des années du recru ; une colonne parallèle contient une suite de facteurs constans, qui s’emploient de la même manière que les facteurs des tables pour l’évaluation du sol. Chaque table représente ainsi l’universalité des aménagemens de la période désignée en tête de cette table, quelle que puisse être la valeur particulière des produits du sol. L’estimation des taillis, dans un aménagement soumis à la révolution de 24 ans, par exemple, se déduira du tableau intitulé : aménagement ou exploitabilité à 24 ans. Il en sera de même pour tous les aménagemens réglés au moins à 10 ans, et au plus à 40 ans, à l’exception de ceux à périodes impaires que nous avons laissés en dehors de nos tables, mais qui peuvent y être ramenés facilement par le moyen indiqué pag.160.
Avant de passer aux applications, nous devons faire observer que l’évaluation des superficies doit se faire sur les produits ou revenus bruts ; sans aucune déduction pour les déboursés annuels, parce que ces déboursés n'affectent que l’appréciation du sol, comme étant une charge inhérente au fonds même de la propriété.
1er exemple. Un hectare de taillis, âgé actuellement de 9 ans, vaudra 650 fr. à 20 ans, époque ordinaire de son exploitation. Combien vaut-il aujourd’hui ?
Je prends dans le tableau de 20 ans le
nombre |
355 | correspondant à 9 ans. | ||
| Je le multiplie par | 650 | |||
| 17750 | ||||
| 2130 | ||||
Produit |
230 750 | |||
Je retranche 3 chiffres sur la droite de ce produit, et j’ai 230 fr. 75 c. pour la valeur du recru de 9 ans.
2e exemple. Un hectare âgé de 1 an produit tous les 30 ans une coupe de la valeur de 840 fr. Combien vaut présentement le recru ?
Je prends dans le tableau de 30 ans le
nombre |
18 | correspondant à 1 an. | ||
| Je le multiplie par | 840 | |||
| 720 | ||||
| 144 | ||||
Produit |
15 120 | |||
Séparant 3 chiffres à droite, je trouve 15 fr. 12 c. pour la valeur cherchée.
3e exemple. Quatre hectares sont âges, le 1er de 10 ans, le 2e de 15 ans, le 3e de 16 ans, et le dernier de 25 ans ; on sait que l’exploitation de ces 4 fragmens, réglée à 30 ans, donne par hectare, au bout de cette période, un produit de 950 fr. Quelle est la valeur actuelle de ces 4 hectares ?
La table de l’aménagement de 30 ans me fournit les nombres suivans :
Pour 10 ans |
214 |
Pour 15 ans |
357 |
Pour 16 ans |
389 |
Pour 25 ans |
743 |
| 1703 |
