331 TABLE DES MATIÈRES
-+ Raisons de cette faveur, — Ces placements sont devenus aujourd'hui beaucoup plus compliqués et plus aléatoires. — Le revenu des maisons n'a plus de force ascensionnelle géné- vale. — Concurrence que font aux quartiers anciens les quar- liers nouveaux et aux maisons d'un certain âge les maisons récentes agencées à la mode nouvelle, — Nécessité de tenir comple des 10 2}, de frais d'achat et de les amortir. — Le Capilaliste, sans connaissances spéciales, est peu qualifié pour édifier ou acheter des maisons de location. — Les catégories particulières de capitalistes auxquelles ce genre de placement peut convenir, — De quelques enquêtes administratives, en France et à Paris, sur les rapports du revenu brut, du revenu net et de la capitalisation des maisons. . . SC SF OR
CHAPITRE III LES TERRAINS DANS LES VILLES OU LEUR BANLIEBUE
- Caractère aléatoire de ces placements. — Ils ne constituent le … plus souvent qu'une tirelire ou une opération de capitalisation _ automatique. — Examen de quelques cas de hausse de Lerrains . et rapprochement avec un placement en rentes dont les reve- $ Ée nus auraient été constamment capitalisés. — Le prix de détail et le prix de gros des terrains. — Influence de leur configu-
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CHAPITRE IV | LES PLACEMENTS HYPOTHÉCAIRES, — LES PRÊTS AUX PARTICULIERS,
ponvénients et dangers de ces prêts dans l'état social et éco- < Fe _ nomique actuel; on doit les laisser aux sociétés ou aux capi- 1
Er tes spécialistes en cette matière. . . . , . . .. 1:
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- 4 CHAPITRE V
- LES PARTICIPATIONS DIRECTES DANS LES ENTREPRISES INDUSTRIELLES, Le COMMERCIALES OU AGRICOLES.
ane de ce genre de placements pour les capitalistes _ inexpérimentés et sans connaissances spéciales, — Imprudence _ de confier la gestion de sa fortune à une personne même Derpuiée très probe et très compétente, , , . , , , , « . 50
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