retranché sur son bien-être, cette utilité qu’a pour lui la jouissance du piano étant supérieure au loyer.
Ce qui vient d’être dit des pianos peut être répété, avec parfois quelques modifications, de tous les autres biens de jouissance durables. Certains biens de jouissance durables, à la différence des pianos, sont nécessaires. Il en sera d’eux tout comme des biens durables dont on peut se passer : les capitalistes feront construire exactement autant de maisons qu’il faut pour que la formule de tout à l’heure trouve son application ; et peu importera qu’il soit nécessaire à chacun d’avoir un logement, puisque dans notre société rien n’exige que chacun ait le nécessaire[1]. — Certains biens durables ne se louent guère, on ne fait que les vendre : ce sont ceux qui ne peuvent pas sans inconvénient passer de l’usage de l’un à celui de l’autre, ceux encore qui ont un prix infime. Le cas de ces biens sera plus simple que celui des pianos. Ils auront seulement un prix de vente, lequel prix permettra au moins favorisé des acheteurs de retrouver sous forme d’utilité au moins l’équivalent de la diminution que le paiement de ce prix aura représenté tout d’abord dans son bien-être — il n’y aura pas ici d’intérêt à proprement parler, puisqu’il n’y a pas de prix de location —. Les biens de cette sorte, au reste, sont des biens de peu de valeur. — Il y a encore des biens durables de jouissance qui, créés ou non par l’homme,
- ↑ L’exemple que je prends ici me donne l’occasion de signaler une complication à introduire dans la formule de tantôt. Certains biens sont tels que l’utilité et le coût de ces biens varient beaucoup, mais pas proportionnellement l’un à l’autre, selon l’exemplaire que nous choisissons. Tel appartement aurait pour moi une utilité de 2.000 fr. par an, tel autre de 1.000, tel autre de 500 ; lequel prendrai-je ? si le premier coûte 2.200 fr., le second 600, le troisième 350, je prendrai le second, dent l’utilité dépasse le plus le coût. Notre formule se complète donc ainsi : on construira tant de maisons, et de maisons de chaque espèce, que pour chaque espèce d’appartements le moins avantagé des locataires paie sa location ce qu’elle lui procure d’utilité, etc.
